REALIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN EN COSTA RICA QUE NO PUEDE IGNORAR
“La verdadera competitividad se mide por
la productividad” - Michael Porter - Costa Rica tiene una gran oportunidad de
mejorar la productividad en la industria de la construcción.
El entorno de la construcción ha
cambiado significativamente en los últimos 10 años y ahora la innovación ha
sido de una opción en la búsqueda de las mejores formas de construir.
La implementación profesional de
tecnologías de construcción probadas y exitosas es un camino seguro para
mejorar nuestra competitividad.
En Costa Rica, el costo de construcción en
US $ por m2 subió más del 75% en los últimos 10 años. [1] - Esto significa
que si en el 2005 construir costaba $ 400 por m2, ahora cuesta $ 700 por m2.
La mano de obra por sí sola perdió
un 80% en US $ del 2005 al 2015. ¿Adónde llegarán los costos de
construcción en el 2020? Construir una vivienda en Costa Rica hoy en día
tiene un costo similar que en Estados Unidos.
La vivienda unifamiliar promedio que se
construyó en Estados Unidos según el estudio publicado por NAHB en 2014 [2],
tuvo un costo de construcción (excluyendo sistemas de calefacción y aire
acondicionado) de $ 805 por m2.
Construir una vivienda equivalente
en acabados en Costa Rica cuesta entre $ 800 y $ 850 por metro
cuadrado. Una hora hombre promedio en construcción en Estados Unidos
cuesta entre $ 20 y $ 25 USD mientras que en Costa Rica la mano de obra es
entre 3 y 5 veces más barata.
¿Algo no suena bien? En Costa
Rica se utiliza al menos 4 veces más mano de obra para construir una vivienda
que en países como Australia y EEUU.
La cantidad de horas hombre necesario para
construir una vivienda unifamiliar en Estados Unidos y Australia [3] es de 9.4
horas por m2 construido de manera convencional.
Cuando se produce en volumen de manera
industrial la mano de obra baja a 6.1 horas por m2. En Costa Rica se
estima que construir una vivienda equivalente de manera convencional toma entre
40 y 60 horas por m2.
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